Главная | Сбербанк оценка недвижимости по ипотеке челябинск

Сбербанк оценка недвижимости по ипотеке челябинск

Порядок проведения оценки Процедура оценки жилья при ипотеке в Сбербанке включает в себя следующие основные шаги: Выбор компании из предложенных банком с учетом репутации, отзывов клиентов и уровня цен при изучении имеющихся предложений следует выбирать минимальную цену при сохранении качества предоставляемых услуг и соблюдения оговоренных сроков.

Удивительно, но факт! При долевом участии дополнительно потребуются все приложения к договору, акт сдачи-приемки.

Получение консультации у оценщика, согласование сроков и заключение договора на оказание услуг в этот же момент клиент оплачивает стоимость услуги. Сбор необходимого пакета документации и предоставление его оценщику. Выезд на объект специалиста, который подробно осмотрит недвижимость для оценки по ипотеке Сбербанка и сфотографирует нужные локации, дефекты и особенности заранее следует согласовать конкретный день, который будет удобен для обеих сторон.

Подготовка отчета об оценке срок готовности зависит от сложности оцениваемого объекта и занимает в среднем от 1 до 5 рабочих дней. Передача отчета заказчику оригинал отдается непосредственно заемщику, а у оценочной компании остается копия в двух экземплярах.

Зачем нужна оценка?

Отчет представляет собой довольно объемный документ, имеющий официальный статус, — обычно это сшитая папка на листах с цветными фотографиями, графиками и логическими выводами.

Любой отчет об оценке недвижимости по ипотеке в Сбербанке действителен 6 месяцев с даты его составления. Если этот срок истек, заемщику понадобится заказывать подобный документ снова. С года в Сбербанке появилась возможность сделать оценку недвижимости для ипотеки прямо в самом банке.

Данная услуга предоставляется через сервис Ева Домклик.

Почему банки сотрудничают с оценочными компаниями?

Если обратиться к не аккредитованным компаниям и провести с их помощью оценочные работы, то результат по полученной оценке Сбербанк может отклонить. Крупные финансово-кредитные организации с подозрением относятся к незнакомым экспертам. Часты случаи, когда заемщики, в целях снижения оценочной стоимости жилья для меньшей выплаты по страховке и кредиту, умышленно заказывали оценку объекта недвижимости с уже заранее определенной, выгодной для себя ценой.

Такие действия неправомочны и относятся к мошенническим. В пользу сотрудничества с аккредитованными комиссиями говорят и иные нюансы. При разрешении возникших жилищных споров в судебном порядке, принимается во внимание анализ аккредитованного эксперта.

Аккредитованный эксперт несет полную ответственность за свою работу и по закону будет обязан компенсировать возможные убытки, возникшие при продаже недвижимости при неправильно проведенной оценке.

Подробнее про оценку

Предоставление услуг по оценке недвижимости не является на сегодня лицензируемым видом деятельности. Для ее осуществления достаточно иметь членство в одной из саморегулируемых организаций оценщиков.

Удивительно, но факт! Чтобы сделать оценку через этот сервис необходимо обратиться к вашему ипотечному менеджеру.

Поэтому на рынке одновременно работает большое количество как индивидуальных экспертов-оценщиков, так и специализированных компаний, имеющих в штате немалое число сотрудников. Однако, выбирая оценщика для сотрудничества при оформлении ипотечного кредита, следует учитывать ряд немаловажных нюансов.

Независимые специалисты На первый взгляд, самым очевидным решением является обращение к независимому эксперту. Это не только окажется в большинстве случаев заметно дешевле, но и гарантирует получение объективного результата. Тем не менее, такой подход при работе со Сбербанком практически не применяется по вполне понятной причине.

Как банк относится к независимым специалистам? Дело в том, что лидер банковского сектора страны попросту отказывается принимать отчеты независимых экспертов при оформлении ипотечного кредита.

Причина такой позиции Сбербанка и некоторых других финансовых организаций кроется в том, что некоторые оценщики, услуги которых оплачивает потенциальный заемщик, попросту завышают стоимость оценки. Поэтому банковские учреждения доверяют подобные услуги только проверенным партнерам.

Зачем оценивать квартиру?

Информация о том, когда был возведен дом, из какого материала построены стены и какого типа в нем перекрытия. Информация о том, есть ли этажи под домом и парковка. Информация о дальности нахождения станции метрополитена.

Удивительно, но факт! Срок исполнения оценки — до 5 дней.

Подробные сведения о том, в каком состоянии находится подъезд, весь дом и его фасадная часть. Указываются все дефекты, обнаруженные у объекта, которые в будущем могут стать причиной возникновения проблем и требовать проведения ремонтных работ.

Фотографии помещений, по которым проводится оценка и схема проезда.

Удивительно, но факт! Фотографии помещений, по которым проводится оценка и схема проезда.

Оценка квартиры для Сбербанка ипотека от которого вас интересует, подразумевает участие в процессе трех сторон — оценщика, заемщика и банка. В плюсе остаются все.

Заемщик получает необходимую сумму на приобретение жилища, банк уверен в том, что оценщик правильно учел все нюансы при определении цены на него.

Удивительно, но факт! Тогда оценка производится автоматически и дополнительно её заказывать нет необходимости.

Любая оплошность, выявленная в отчете, может повлечь за собой отказ в выдаче денежных средств. Поэтому только опытный оценщик, знающий требования того или иного кредитного учреждения сможет правильно подготовить отчетные документы и сэкономить время. После предварительного согласия определяется предмет объект оценки — менеджеру кредитного отдела выдается полная и достоверная информация о квартире. В этот период подается заявка в оценочную компанию для проведения экспертизы.

Виды недвижимости для оценки

Заказчиком может являться потенциальный заемщик или его доверенное лицо по нотариальной доверенности. Как происходит оценка квартиры при ипотеке: Специалист изучает документы, технические характеристики здания, квартиры и устанавливает время проведения процедуры. После знакомства с предварительными результатами экспертизы сторонами заключается договор.

Удивительно, но факт! Подробнее о том, что делать после одобрения ипотеки в Сбербанке вы можете узнать далее.



Читайте также:

  • Льготы матери-одиночки при ипотеке