Главная | Решение о разделе лицевых счетов в муниципальной квартире

Решение о разделе лицевых счетов в муниципальной квартире

Или того, что Фемида обяжет ЖКХ перезаключить договор найма. Если они не хотят этого делать и они в своем законном праве , то можно обратиться к судьям по указанным выше пунктам.

Удивительно, но факт! После этого возникает вопрос, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире через суд?

С одной стороны оно должно было бы устранить противоречия, возникшие в результате принятия нового жилищного законодательства. С другой — оно же и развязывает судьям руки на предмет того, что они имеют право не удовлетворять заявления, касающиеся перезаключения договоров о найме ст.

Причем,служители закона могут даже не обратить внимания на существующее письменное соглашение между обитателями спорного жилища — и опять-таки на полностью законных основаниях. Более того, если уже образовались долги по квартплате, то они никуда не денутся.

Возможность такого мероприятия

Кому их оплачивать и кто кому сколько должен — тема уже для новых разбирательств в суде. Решать этот вопрос все равно так или иначе будет наниматель. Как осуществляется процесс через суд? Чаще всего истец жалуется на то, что его достала необходимость платить единолично за всех проживающих в квартире и категорически не желающих ни за что отвечать.

Иными словами, речь идет о том, чтобы изменить договор найма. И тут есть собственно два пути: Чиновники иногда все же проникаются проблемами обратившегося к ним человека и разделают счета.

Но, справедливости ради, случается это редко. Гораздо чаще управляющая компания отказывается идти навстречу человеку, которому сели на шею домочадцы истцом может быть как непосредственно наниматель, так и бывшие члены его семьи , а потому приходится решать вопрос в суде.

Почему же так происходит? Дело опять же в разногласиях по поводу толкования законодательства. Действующий на настоящий момент Жилищный кодекс РФ никак не регламентирует этот вопрос.

И ЖКХ может как согласиться помочь жертве непорядочных домочадцев, так и отказать.

Удивительно, но факт! Образец искового заявления о разделе лицевого счета в приватизированной квартире можете скачать здесь.

Закон не запрещает участникам долевой собственности иметь единый лицевой счет и ежемесячную квитанцию для производства платежей. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Такое соглашение может быть заключено в простой письменной форме, нотариальное удостоверение соглашения не требуется п. При не достижении соглашения по данному вопросу, участники долевой собственности вынуждены обращаться в суд.

Особенно часто это касается собственников, вступивших в наследство. Это очень важный момент, особенно тогда, когда требуется информация о наличии задолженностей по оплате коммунальных услуг, или их отсутствии.

Удивительно, но факт! При этом ответственность за неуплату коммунальных платежей несет каждый владелец доли.

Также иногда требуются выписки о зарегистрированных жителях. Все вышеперечисленные операции совершаются чаще всего при оформлении договора купли-продажи квартиры, приватизации или подобных тому сделок. ФЛС открывается исключительно на жилую площадь, а не на собственника или арендатора этого помещения.

В некоторых ситуациях возможна процедура разделения лицевого счета приватизированной квартиры. Все позиции этого действия регламентированы законодательством Российской Федерации. Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире?

Процедура разделения финансово-лицевого счета в муниципальной квартире очень сложная. Жилищный кодекс РФ не дает однозначных указаний по этому вопросу. Отсутствие любых законодательных проектов не запрещает, но и не разрешает разделение лицевого счета.

В юридическом аспекте разделение счета — это оформление нового договора найма.

Навигация по записям

Разъединение счетов не означает, что квартира становится коммунальной, то есть не порождает изменение долей, если жилье находится в общей собственности, и изменение режима пользования жилплощадью в случае договора соцнайма. Более подробно о том, что предполагает разделение квартирного лицевого счета, расскажет следующее видео: Как разделить лицевые счета в муниципальной или приватизированной квартире?

Удивительно, но факт! Зарегистрированные граждане имеют право откупить и приватизировать занимаемую жилую площадь.

Если проанализировать варианты, предусмотренные действующим законодательством, а также судебную практику, можно выделить несколько способов разъединения счетов: Способ договоренности, который предусматривает устное соглашение между проживающими гражданами на одной жилплощади. По обоюдному согласию устанавливается порядок оплаты за услуги ЖКХ между всеми лицами, однако документально выплаты будет производить один человек, а другие проживающие будут компенсировать определенную часть расходов.

Способ обращения в управляющую организацию, предусматривающий подачу заявления в структуру, которая занимается оформлением лицевых счетов, ведением расчетов и начислений средств за коммунальные услуги. При таком способе потребуется согласие всех сособственников или проживающих лиц по договору соцнайма.

Единогласие всех сторон может быть отражено в заявлении либо в доверенности, удостоверенной нотариусом.

Процедура разнится в зависимости от региона проживания, сложившейся практики и порядка, предусмотренного местными актами законодательства. При таком способе с каждым из собственников подписывается отдельное соглашение на оплату квартиры и коммунальных платежей с выдачей соответствующего платежного документа.

Способ судебного разбирательства, к которому прибегают стороны в случае невозможности достичь обоюдного согласия, либо когда разделу счетов препятствует управляющая контора. Разъединение счетов можно осуществить только при определенных обстоятельствах: Также следует знать, когда раздел невозможен: Много полезной информации по вопросам раздела лицевого счета содержит следующая видеоконсультация известного юриста: Заявление Исходя из имеющихся способов разделения счетов, можно обратиться в управляющую структуру с соответствующим заявлением.

Центр юридической помощи

Бланк заявления содержит сведения о заявителе, который требует разделения счетов: ФИО, паспортные данные, контактная информация. В заявлении указываются лица, между которыми заявитель просит разделить счета согласно долям в праве собственности на жилплощадь.

Конкретные доли зафиксированы в правоустанавливающем документе свидетельстве. Данное требование является актуальным только в случае наличия нескольких собственников.

Удивительно, но факт! Течет крыша в многоквартирном доме — куда обращаться и что делать?

Вы можете скачать бланк заявления в УК или посмотреть его ниже. Бланк заявления на раздел лицевых счетов В случае если не достигнуто обоюдное согласие на разъединение счетов, существуют разногласия в определении долей, размера расходов или отказа управляющей организации заинтересованный гражданин вправе обратиться в судебную инстанцию с соответствующим заявлением.

Подавать такой иск вправе собственники жилья, которое находится в долевой собственности, поскольку разъединение счета возможно соразмерно только их долям в праве.

Удивительно, но факт! Второй вариант предусматривает обращение в Единый информационно-расчетный центр с просьбой о выделении доли в оплате коммунальных услуг.

Также подать иск вправе наниматели жилья и их члены семьи, так как они вместе с нанимателем являются обязанными лицами по договору соцнайма, поэтому с иском можно обращаться и в отношении муниципального жилья. На практике же с просьбой разделить счета чаще всего обращаются те, кто добросовестно платит как за себя, так и за всех остальных. Сразу отметим, что сам по себе раздел счета невозможен, так как он привязан к договору социального найма, заключенного в отношении всех жильцов.

Поэтому вместо раздела счета производится перезаключение договора. Таким образом, лицо, желающее разделить счета за коммунальные услуги, должно обращаться в уполномоченный орган с просьбой произвести перезаключение договора соцнайма с каждым жильцом в отдельности. При отказе это сделать заявитель может обратиться в суд, но, как было отмечено выше, исход дела предугадать довольно сложно.

Еще одним вариантом раздела лицевого счета в неприватизированной квартире может стать соглашение всех жильцов. Для этого необходимо получить официальное согласие от каждого прописанного, заверенное в нотариальном порядке. Решение суда о разделе лицевого счета в муниципальной квартире Можно обратиться к профессиональной юридической поддержке. Иначе вы столкнетесь с различными ошибками: Управляющая компания самостоятельно посоветует разделить основные платежи.

Зачастую процедура расселения касается граждан, которые решили изменить свое семейное положение. Например, в случае расторжения брака. Варианты Как все-таки осуществить деление счета, если квартира является муниципальной? Гораздо проще провести данную процедуру, если в одной квартире одновременно живут две и более семьи. Самым простым способом является приватизация жилплощади.

Как разделить лицевые счета в муниципальной или приватизированной квартире?

Это поможет избежать многих проблем и разбирательств, а само муниципальное жилье перейдет в собственность. Если предыдущий вариант для жильцов не подходит, то можно посетить местный Единый расчетный центр с просьбой о разделении между ними оплаты за ЖКУ. Для этого необходимо иметь заверенные у нотариуса бумаги от всех прописанных на данной жилплощади лиц, что они не против такого решения.

В случае получения отказа можно обратиться в суд, однако и это не даст полной гарантии о разделе расходов по платежам.

Удивительно, но факт! Есть такие ситуации, когда истец обращается в суд с иском о нечинении препятствий для вселения и проживания в квартире.

Составление заявления Если без суда решить проблему не получается, то необходимо обратиться в данную инстанцию с составленным заявлением.

Подать его может любой квартиросъемщик, а также любой другой гражданин, который зарегистрирован и проживает в данной квартире.



Читайте также:

  • Ограничение в родительских правах коченковой ж.а г навашино
  • Образец иска о разделе имущества и долга