Главная | Образец договор аренды недвижимого нежилого имущества

Образец договор аренды недвижимого нежилого имущества

Информация о документе:

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Арендная плата Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом - арендную плату.

Несвоевременное внесение задатка может явиться основанием для расторжения Договора.

Удивительно, но факт! Сумма арендной платы в месяц составляет руб.

В случае просрочки внесения Арендатором арендной платы или нарушения условий Договора, Арендодатель вправе использовать сумму задатка на погашение образовавшейся задолженности, в том числе на погашение штрафов и пеней , предусмотренных настоящим Договором. Арендатор возмещает задаток Арендодателю в течение 10 дней с момента получения уведомления от Арендодателя об использовании задатка.

Рекомендуем к прочтению! статья 12.15 часть 4 коап рф лишение прав

Задаток может быть использован Арендодателем для устранения возможного ущерба, нанесенного Арендатором имуществу Арендодателя. Арендная плата, поступившая в меньшем размере, может быть не принята Арендодателем. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Удивительно, но факт! Осуществлять текущий ремонт имущества.

Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора аренды он не знал об этих недостатках.

Образец договора аренды нежилого помещения (заполненный бланк)

При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору: Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет Арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного Арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.

Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору. С согласия Арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду.

С согласия Арендодателя производить улучшения арендованного имущества.

Удивительно, но факт! Помещение должно быть в технически исправном состоянии и соответствовать условиям Договора.

В случае нарушения Арендодателем своей обязанности по производству капитального ремонта: Своевременно вносить арендную плату за пользование Объектом недвижимости. Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор только по истечении дней после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимостиисполнения им обязательства. Арендатор может досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случаях, когда: Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом.

Существенные условия договора аренды нежилого помещения

Переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его состояния. Имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Удивительно, но факт! Порядок предоставления услуг, их стоимость и порядок оплаты определяются дополнительными соглашениями к настоящему Договору.

Арендодатель не производит капитальный ремонт имущества в установленные настоящим договором сроки. Договор расторгается с момента получения Арендодателем уведомления Арендатора орасторжении договора. При прекращении настоящего договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

Договор аренды недвижимого имущества

Соответствующая сумма определяется на основании счетов коммунальных служб пропорционально занимаемой Арендатором площади и оплачивается на основании счета, выставляемого Арендодателем с приложением копий счетов коммунальных служб. Арендатор выбрать нужное - вправе выкупить Помещение по истечении срока аренды или до его истечения.

Удивительно, но факт! Договор заключается на срок, указанный в п.

При выкупе Помещения до истечения срока аренды выкупная цена, обусловленная п. После внесения выкупной цены в соответствии с п.

Удивительно, но факт! Арендатор, надлежаще выполнявший обязанности по настоящему договору, имеет преимущественное право на продление договора.

Маловероятно, что одна из сторон просто еще раз внимательно изучила документ и пришла к выводу незаключенности договора. Возможность быстрого расторжения либо заявления о том, что он вовсе не был заключен достаточно часто закладывается еще на этапе составления документа.

Удивительно, но факт! В течение ти дней с момента подписания Договора представит Арендодателю выписку из приказа о назначении должностных лиц, ответственных за пожарную безопасность в арендуемых помещениях.

На самом деле это делается намеренно.



Читайте также:

  • Собственность крестьянского фермерского хозяйства. раздел имущества крестьянского фермерского хозяйс
  • Если нет возможности выплатить ипотеку
  • Порядок возмещения ущерба при дтп после решения суда