Главная | Мошенничество при сдаче квартиры в аренду статья

Мошенничество при сдаче квартиры в аренду статья

Если нет, то нужно выяснить, кто настоящий собственник, где он находится и в каких отношениях состоит с данным лицом. Узнать такие данные просто — получите выписку из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная пошлина за выписку составит руб.

Ответственность

Срок изготовления — от 5 до 10 дней. Заказать ее можно в Росреестре или многофункциональном центре. Вы потратите руб. В-третьих, заключая договор аренды, внимательно его изучите. Помните, что в любом договоре должны присутствовать: В зависимости от степени причинённого ущерба, применяются такие меры наказания как: Размер штрафа и сроки остальных видов наказания зависят от того, действовал преступник один или был в сговоре еще с кем-то, а также от размера материального ущерба, нанесённого обманутому лицу.

Содержание статьи:

Судом могут быть назначены и штраф, и лишение свободы — одновременно. Как избежать обмана Здесь есть несколько общих рекомендаций: Прежде всего, чтобы не стать жертвой аферистов, заключайте сделки с недвижимостью через известные риэлтерские агентства. Да, придётся заплатить им определённый процент, но помните, что потерять вы можете намного больше.

Никогда и никому не отдавайте документы на квартиру и, тем более, свой паспорт. Показать можно, но оставить под предлогом проверки — нет. Всегда составляйте акт сдачи-приёма. Это поможет избежать неприятностей, связанных с порчей или утратой имущества.

Проверяйте личность человека в интернете. Про мошенников со стажем там уже может быть информация. Так можно проверять и арендаторов, и агентства, и потенциального квартиранта. Правила для арендаторов Если не хотите попасться на уловки недобропорядочных людей, следуйте простым рекомендациям: Не позволяйте усыпить свою бдительность слишком низкой ценой.

Обязательно заключайте арендный договор. В нём всегда расписывайте все возможные условия аренды и тщательно изучите каждый уже имеющийся пункт.

Хозяева, в результате, получают назад разбитую жилплощадь и реальные проблемы с представителями власти. Избежать подобных неприятностей можно при официальном заключении договора и прописанном запрете на передачу квартиры третьим лицам.

Удивительно, но факт! Псевдоагенты Порой, аферисты сами звонят потенциальной жертве и выдают себя за сотрудников известных агентств недвижимости.

Если плановая проверка имущества приведет к обнаружению посторонних лиц, то выселять их придется собственнику, что не всегда проходит без эксцессов. Оплата в виде ремонта Жилище, требующее капитального ремонта, сложно сдать. Имеющие достаточные средства граждане предпочитают не иметь подобных проблем с арендованной площадью. Мошенничество при съеме квартиры на условиях ремонта сводится к затягиванию реконструкции при отсутствии платежей. Такое положение может длиться месяцами, пока владелец не осознает, что его попросту обманывают.

Удивительно, но факт! Субаренда по инициативе мошенника Когда происходит аренда квартир, мошенники прибегают к нескольким недобросовестным приёмам.

Другой крайностью становится качество выполненного ремонта, который требует очевидной замены. Не стоит соглашаться на натуральный обмен: Такое сочетание крайне редко устроит обе стороны, всегда кто-то останется недовольным исполнением.

Долгие и сложные взаимозачеты предпочтительней заменить различными взаимоотношениями, не смешивая их между собой.

Удивительно, но факт! Досрочное выселение В этом случае, собственник жилья, сданного в аренду , преднамеренно создаёт квартирантам невыносимые условия для проживания, либо предъявляет необоснованные претензии.

Завладение документами на квартиру Подобный тип обмана направлен на осуществление более крупного преступления, окончательного отъема квартиры у собственника. Жертвами аферистов обычно становятся асоциальные элементы, одинокие граждане и престарелые владельцы квартир. Нередко схема мошенничества включает в себя физическое воздействие, но чаще достаточно психологической обработки доверчивых владельцев.

Удивительно, но факт! В гражданском законодательстве определена возможность перезаключения договора аренды третьим лицом, то есть заключение договора субаренды.

Целью уголовника является получение на краткий период документов на квартиру. Владельцу могут сказать, что для оплаты командировочных расходов требуется представление в бухгалтерии подтверждающих бумаг.

Другой частый вариант — свидетельство на недвижимость квартирант хочет показать для проверки знакомому юристу. Есть такие хозяева, которые доверяют проходимцу и лишаются затем своего владения. Сообщник оформляет доверенность на проведение срочной сделки по объекту, например, дарственной третьему лицу. Есть жулики, знающие свои роли в заранее расписанном до мелочей спектакле. И он все подтвердит.

Наиболее распространенные схемы

Как и тысячи других ежедневно обманываемых такими конторами людей по всей России. Надеюсь, что после этого рассказа у жуликов заметно сократится клиентская база. Мне, если честно, они сильно надоели. Но какое-то время, пока я не нашел их новых объявлений, они могут присутствовать на сайте. Пожалуйста, не поддавайтесь на обман, и не дайте обмануть жуликам других людей. Модератор её сразу увидит. Не стоит никогда давать предоплату до подписания документов желательно — одобренных юристом , даже если собеседник утверждает, что у него множество желающих и иначе сделка сорвётся.

Помните, что подобные случаи, то есть сочетание низкой цены, хорошей недвижимости и её сдачи через сайт объявлений — особенно подозрительны. Другие способы Помимо уже перечисленных, мошенники пользуются и иными методами, зачастую не столь проработанными, потому и описывать их также подробно мы не будем, а выделим и опишем в сжатом виде наиболее распространённые: Замена замка — после взятия платы за несколько месяцев вперёд, хозяин просто меняет замки, после чего арендатор с удивлением обнаруживает, что выданные ему ключи не подходят, а при обращении в полицию хозяин просто утверждает, что не знает этого человека и уж точно не сдавал ему недвижимость.

Выселение по надуманному основанию — после того, как взяты деньги вперёд за длительный период, хозяин квартиры просто находит основание, по которому может выселить жильца. Выплаченные деньги же объявляются удержанными за нанесённый материальный или моральный урон. Сдача находящейся в залоге квартиры — владелец сдаёт квартиру, которая отдана в залог под взятые в банке кредиты, при этом без необходимого в таких случаях разрешения банка. Если произошло подобное, то при невыплате долгов арендатора попросту выселят судебные приставы, а выплаченные средства ему никто не вернёт.

Другие жильцы — иногда встречающийся способ обмана, заключающийся в следующем: Договор — наше все. Его наличие дает гарантии не только тем, кто будет снимать жилье, но и тому, кто его сдает, поэтому учтите, что без документального подтверждения сделки вы сильно рискуете. Не соблазняйтесь подозрительно низкими ценами на аренду. Особенно если хозяин подчеркивает, что помимо вас есть еще много претендентов.

После осмотра целесообразно попросить минимум день на раздумья — за это время можно выяснить у соседей, действительно ли квартира сдается. Не соглашайтесь на оплату аренды на несколько месяцев наперед либо требуйте расписку о получении денег.

Удивительно, но факт! Обмануть могут и организации, которые позиционируют себя как агентства, но на самом деле не имеют ничего схожего с ними.

Не передавайте ни оригиналы, ни копии правоустанавливающих документов на жилье третьим лицам касается арендодателей. О правах и обязанностях арендодателя и квартиросъемщиков , а также о том, за что должен платить квартирант , можно узнать из наших статей. Что нужно сделать, чтобы не быть обманутым при заключении договора найма? Советы в этом видео: При посуточной аренде аферисты чаще всего используют следующий способ. Они снимают более или менее приличную квартиру, а затем размещают объявление о сдаче её в аренду на длительный срок.

Естественно, что будущему нанимателю в такой ситуации не позавидуешь. Ведь буквально через считанные дни придет реальный владелец недвижимости с требованием освободить квартиру. Кроме того, в таком случае мошенники берут плату сразу за несколько месяцев вперёд, а затем благополучно исчезают. Мошенничество при съеме квартиры в аренду включает в себя и такие действия. Аферисты выставляют на сайте несколько вариантов квартир для бронирования контактных данных при этом минимум.

После перечисления от клиентов определённой суммы злоумышленники исчезают и перестают выходить на контакт. Многократная сдача квартир Этот вариант является классикой мошенничества на рынке жилищной аренды. Суть схемы предельно проста.

Аренда квартиры

Мошенник снимает квартиру, а затем её сдаёт в аренду нескольким разным лицам. Естественно возникает конфликт на предмет того, кто же должен проживать в жилье.

Удивительно, но факт! Как защититься от обмана?

Случается и так, что злоумышленник оформляют договора, берут от граждан деньги, а потом меняют на дверях все замки. Естественно, что при этом человек остаётся и без крыши над головой, и без денег.

Подставной хозяин Здесь также более или менее все понятно. Человек, сдающий на руках, имеет поддельные документы в отношении себя или недвижимости. Он берёт деньги за несколько месяцев вперёд, а затем внезапно пропадает. Естественно, что квартиросъемщику рано или поздно придётся столкнуться с настоящим владельцем жилья со всеми вытекающими отсюда последствиями.



Читайте также:

  • Топ 10 невероятных убийств
  • Господдержка ипотеки продлена до
  • Ипотека 5.5 процентов самара
  • К кому обратиться за помощью по земельному вопросу