Главная | Квартиры вторично от банков в ипотеку

Квартиры вторично от банков в ипотеку

На данном этапе вам нужно посетить вместе с продавцом юстиции и зарегистрировать переход право собственности на жилье. Регистрация занимает около 10 дней и требует оплаты пошлины.

Об этом мы писали в прошлом посте более подробно. После выхода документов из юстиции вы можете получить свидетельство о праве собственности на квартиру.

С ним и отрегистрированным договором вы обращаетесь в банк, чтобы подтвердить целевое использование средств. На этом процесс закончен.

Сообщить об опечатке

Кредитование на вторичку занимает примерно недели. Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса Первый взнос может для многих стать большой проблемой, но банки это понимают. Однако так ли это — попробуем разобраться. Не секрет, что различные банки предоставляют не только различные процентные ставки, но и разные условия как к заявителю, так и к объекту недвижимости. Поэтому лучше заранее позаботиться о том, чтобы у вас были все необходимые документы.

Если вам предстоит покупка вторичного жилья в ипотеку, порядок действий будет включать в себя оформление следующих документов: В первую очередь, вам потребуется предоставить документы, подтверждающие ваше официальное трудоустройство.

4 thoughts on “Как взять ипотеку на вторичное жилье”

К ним может относиться копия трудовой книжки или трудового договора, заверенная соответствующим образом и с отметкой, что вы работаете по настоящее время.

Напоминаем вам, что ваш стаж на текущем месте работы должен быть не менее полугода, а общий трудовой стаж за последние пять лет — не менее года. Кроме того, вам также потребуется предоставить документы, подтверждающие вашу финансовую независимость.

Удивительно, но факт! Уточните, какой вид страхования в банке является обязательным, а какой добровольным.

Это может быть как справка по форме 2-НДФЛ, так и справка по форме банка. Если вас интересует, как оформляется ипотека на вторичное жилье пошагово, невозможно не вспомнить о предоставлении документов, подтверждающих наличие в собственности иного движимого и недвижимого имущества. Это может потребоваться для подтверждения вашей платежеспособности. Кроме того, многие банки предоставляют возможность оформить в залог уже имеющуюся у вас недвижимость, если с точки зрения банка она выглядит более ликвидной, чем квартира, на которую вы положили глаз.

Если вы собираетесь использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, процедура оформления ипотеки на вторичное жилье будет включать в себя предоставление сертификата на использование материнского капитала, а также справку из ПФР с остатком доступных средств.

5 простых шагов к вашему жилью

Обращаем ваше внимание на тот факт, что средства в банк будут поступать в течение двух месяцев, к этому необходимо подготовиться. Итак, как мы видим, процесс оформления ипотеки на вторичное жилье подразумевает оформление большого количества документов. Обращаем ваше внимание на то, что оформление ипотеки на вторичную недвижимость требует куда более серьезного отношения, а требования банка к заемщику в этом случае всегда более суровы, чем в случае с первичным рынком. Для Москвыне подлежат кредитованию объекты недвижимости, внесенные в список домов в рамках программы реновации в г.

Полный список и Московской области: Не находиться в аварийном состоянии и не состоять на учете по постановке на снос или реконструкцию с отселением. Вы не сможете передать в залог коммунальную квартиру, если там проживают другие собственники.

Присутствие и исправная работа всех инженерных коммуникаций. Отсутствие перепланировок, которые не прошли согласование в надзорных органах.

Ипотека на квартиру на вторичном рынке жилья

Например, вот такие условия к квартире выдвигает Сбербанк. Требования к текущим владельцам квартиры Кроме дома и квартиры банк предъявляет требования и к гражданам, которые в настоящее время владеют квартирой и намерены ее продать потенциальному заемщику банка. Рассмотрим требования на примере Сбербанка.

Удивительно, но факт! Любое жилье должно обладать системой поставки коммунальных ресурсов, таких как газ, электричество, канализация, вода и прочее; Расположение дома.

Ипотечный кредит не одобрят, если в квартире зарегистрированы лица, снятые с учета из-за службы в армии, отбытия в места заключения и др. Также не приветствуется банками регистрация на жилплощади граждан, которые находятся под опекой.

Удивительно, но факт! Не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года для Зарплатных Клиентов и Индивидуальных Зарплатных клиентов.

Например, дети и инвалиды. Оформление ипотеки на вторичку Процедура оформления ипотечного кредита на вторичное жилье мало чем отличается от новостроек.

Почему банк может отказать?

Документы для одобрения ипотеки Изучив предложения по ипотечному кредитованию, остановите свой выбор на двух-трех банках. Далее приступайте к сбору документов для аккредитации в банке Вас как заемщика. В последнее время список из этих документов значительно сократился. Если Вы будете отправлять эти документы по электронной почте, потребуется цветной скан документов и обязательно ВСЕХ страниц паспорта, даже включая пустые.

Удивительно, но факт! Чем взнос больше — тем лучше.

Заверенная работодателем копия Вашей трудовой книжки. Не все работодатели умеют правильно это делать. Заранее запросите в банке информацию о требованиях к этому документу.

Выбор банка

Справка, подтверждающая Ваш ежемесячный доход. Это может быть справка 2-НДФЛ или по форме банка.

Обратите внимание, информация в справке должна быть полной: ИНН, рабочий телефон, актуальное место регистрации и так далее. Можно воспользоваться для подсчетов кредитным калькулятором на сайте банка или попросить менеджера распечатать вам примерный график платежей с конкретными суммами. Далее пошагово рассмотрим, как происходит покупка, каким должен быть порядок действий для заемщика.

Выбор банка-кредитора Ипотечные кредиты в РФ выдают многие банки: Выбирая банк, нужно ориентироваться на процентную ставку по кредиту, сроки кредитования, размер первоначального взноса, а также наличие дополнительных платежей. Несмотря на информацию о том, что жилье на вторичном рынке предлагается по более приемлемым ценам, чем в новостройках.

Удивительно, но факт! Только вот на практике все ли так легко?

На практике это не так, многие застройщики предлагают цены гораздо ниже, но зависят они от района, отделки помещения, этажа и ряда других факторов. Снижение процента Суммы, подлежащие одобрению со стороны банка чаще всего немаленькие, и понижение процента может сыграть значительную роль в экономии собственных средств.

Более того, большинство банковских учреждений разрешает привлекать материнский капитал , как досрочное погашение суммы долгового обязательства.

Удивительно, но факт! На этом ваша покупка квартиры во вторичке завершена.

Покупка квартиры по ипотечной программе на вторичном рынке — это отличная перспектива. После оформления сделки купли-продажи вы становитесь собственником, и можете сразу заселяться в свою квартиру.

Не нужно ждать неопределённый период, когда объект достроят и введут в эксплуатацию.



Читайте также:

  • Отказ матери от алиментов на ребенка последствия для отца
  • Выплаты по ипотеке в 2017