Главная | Как расторгнуть договор аренды земельного участка с администрацией

Как расторгнуть договор аренды земельного участка с администрацией

Контрагент использует землю с существенным нарушением правил, обозначенных договором, либо систематически неоднократно их нарушает. В процессе использования земли, переданной в аренду, существенно ухудшаются ее свойства это может случиться при использовании химикатов и пестицидов, наносящих вред почве и ее плодородности, и т. Двукратная и более задержка оплаты аренды в соответствии с условиями договора или периодичностью, определяемой графиком арендных платежей. Договором обозначенный список может дополняться.

Более того, стороны могут предусмотреть в соглашении возможность одностороннего расторжения контракта по инициативе арендодателя. Иск передается на рассмотрение в арбитражный суд. Структура и содержание искового заявления регламентируется статьей Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.

Удивительно, но факт! Одностороннее расторжение договора вызывает много вопросов в суде.

Исковое заявление Исковое заявление о расторжении договора аренды земельного участка составляется в письменном виде, в содержании которого должна быть обозначена только правдивая информация. В противном случае иск не будет принят судом. Также при составлении представленного документа рекомендуется придерживаться делового стиля изложения информации. Исковое заявление о расторжении договора аренды земельного участка должно содержать следующую информацию: Полное и официальное название судебного учреждения, а также его месторасположение, в который подается данный иск о прекращении действия договора аренды; Полное наименование составленного акта: Если арендодатель или арендатор является юридическим лицом, необходимо предоставить наименование организации, а также ее фактический адрес; Отмечается размер госпошлины; В основной части искового заявления отмечается намерение лица произвести расторжение договора аренды земельного участка; Полное наименование и порядковый номер документа, который заявитель желает расторгнуть; Перечень требуемой документации, которая прикрепляется к исковому заявлению о расторжении арендного контракта на земельный участок; В завершении указывается дата составления искового заявления, а также ставится подпись заявителя.

Основания расторжения договора по волеизъявлению арендодателя

Помимо этого, истец должен приложить к исковому заявлению о прекращении действия договора аренды следующий пакет документации: Удостоверение, которое сможет подтвердить личность истца; Чек, свидетельствующий об уплате государственной пошлины; Дубликаты иска для каждого из участников судебного разбирательства; Ксерокопия и оригинал договора аренды земельного участка; Дубликат уведомления, в котором инициатор расторжения указал о желании прекратить дальнейшее сотрудничество мирным путем, подписав при этом специальное соглашение; Документы, которые могут подтвердить указанные в исковом заявлении основания для прекращения действия договора.

Вышеуказанные документы следует предоставить суду в оригинальном виде, если заявитель прикрепляет к исковому заявлению дубликаты, то они в обязательном порядке должны быть заверены в нотариальной конторе.

Удивительно, но факт! Фамилия, имя и отчество арендодателя, а также его контактные сведения.

Данному вопросу посвящена статья Прекращение действия договора утверждают следующим образом: В судебном порядке возможно расторгнуть договор, если арендатор частное лицо, а арендодатель — муниципалитет.

Если требования расторгнуть договор выдвигает одна из сторон, а вторая не согласна — решение принимает арбитражный суд. Основной документ, на который опирается суд для принятия решения — Гражданский кодекс. Если вопрос сложный и общей информации недостаточно — юристы ссылаются на 46 статью ЗК. Для этого две стороны должны подписать соглашение о расторжении, которое является обоюдным, не вызывает спорных вопросов.

Образец соглашения о расторжении договора аренды земельного участка Вы можете скачать здесь.

Порядок расторжения договора аренды земельного участка

Сроки расторжения договора после получения документа прописываются непосредственно в самом уведомлении. Единственное требование к указанным временным рамкам — они должны быть разумными и возможными для исполнения второй стороной.

Например, нельзя потребовать построить дом на участке в течение 10 дней. После ознакомления с уведомлением второй стороной возможно несколько вариантов дальнейшего развития событий: Вторая сторона соглашается с требованиями — другой и обязуется исправить сложившуюся ситуацию, о чем письменно ее оповещает.

Полученный ответ необходимо сохранить до исполнения обязательств. Вторая сторона не согласна с фактами нарушения договорных условий и выдвигает встречные претензии.

Удивительно, но факт! Прекращение действия договора утверждают следующим образом:

Тогда, вероятно, придется рассматривать проблемные вопросы в суде. Прекращение действия договора утверждают следующим образом: В судебном порядке возможно расторгнуть договор, если арендатор частное лицо, а арендодатель — муниципалитет.

Рекомендуем к прочтению! скважина защита от кражи

Если требования расторгнуть договор выдвигает одна из сторон, а вторая не согласна — решение принимает арбитражный суд. Основной документ, на который опирается суд для принятия решения — Гражданский кодекс. Если вопрос сложный и общей информации недостаточно — юристы ссылаются на 46 статью ЗК.

Для этого две стороны должны подписать соглашение о расторжении, которое является обоюдным, не вызывает спорных вопросов. Образец соглашения о расторжении договора аренды земельного участка Вы можете скачать здесь.

Законодательные основания для процесса расторжения

Сторона, которая первая приняла решение о расторжении договора, не должна сразу подавать исковое заявление. Сначала нужно удостовериться в отрицательном решении оппонента. Текст договора изначально может включать в себя требования по расторжению. Они будут решающими при судебном рассмотрении. Основания для прекращения действия Преимуществом для суда будут случаи, когда имеются основания для расторжения договора об аренде.

В каких случаях соглашение может расторгнуть арендатор

Общие основания прописаны в ГК РФ. Их можно найти в статьях и Если для принятия решения недостаточно Гражданского и Земельного Кодексов, обращаются к природоресурсному или природоохранному законодательству. Расторгнуть договор может каждая из сторон Повод для прекращения аренды: Общие положение Гражданского кодекса если арендатор не оплачивает услуги два раза подряд.

Нельзя расторгнуть договор в двух случаях: Оно составляется по следующему алгоритму: Указываются данные сторон и предмета договора. Прописываются основания расторжения в соответствии с положениями договора аренды.

Расторжение договора аренды земельного участка — порядок расторжения

Уточняется факт компенсации ущерба если таковой имелся. Соглашение закрепляется подписями сторон. После вынесения судебного решения или достижения обоюдного соглашения о прекращении сделки, в случае, если договор признается расторгнутым, арендатор обязан вернуть собственнику земельный участок в том же состоянии, в котором тот был передан во временное пользование.

Если собственника устраивает состояние участка, и он не имеет претензий, составляется акт приема-передачи.

Удивительно, но факт! Что такое договор коммерческого найма и как его расторгнуть?

Если в процессе пользования арендатор существенно улучшил состояние участка к примеру, высадил садовые деревья , собственник, при согласии с повышением ценности земли, должен компенсировать затраты на облагораживание участка.

Государственная пошлина за расторжение договора аренды земельного участка не выплачивается. У него в разы больше шансов привести спор к выгодному для вас завершению.

Основания для прекращения действия

К тому же, при полном доверии к юристу вы можете вообще не ходить по инстанциям и судебным заседаниям. Юрист в полной мере станет вашим представителем. А это огромная экономия свободного времени.

Удивительно, но факт! Договор переуступки права аренды земельного участка Основания для расторжения договора аренды земельного участка Основания для прекращения действия документа, заключенного между арендодателем и арендатором в отношении земли содержатся в статье под номером 46 Земельного кодекса Российской Федерации.

Сроки При разрыве договора аренды земельного участка по обоюдному соглашению сторон, прекращение отношений Росреестром происходит в течении нескольких дней. А вот судебное разбирательство может затянуться надолго. Поэтому зачастую намного проще просто дождаться естественного истечения срока договора аренды земли.



Читайте также:

  • Судебная практика по регистрации купли-продажи недвижимости
  • Правовое положение наследников по закону
  • Ипотека втб 24 в адлере
  • Применять дисциплинарное взыскание это право работодателя