Главная | Инвестиционный маркетинг в строительстве

Инвестиционный маркетинг в строительстве

Такой принцип показывает, насколько велик шанс практического воплощения инвестиционных замыслов.

Программы маркетинга в строительстве

Подобная готовность обусловлена высоким уровнем конкретизации каждой конкретной разработки, а также всесторонним и полным учетом внешних факторов.

В свою очередь, к функциям маркетинга инвестиций можно отнести: Комплексное исследование инвестиционной сферы, основанное на полноценном анализе внутреннего и глобального рынков, их динамики, тенденций и состояния.

Удивительно, но факт! Вместе с тем этот рынок имеет свои правила и правовые нормы, определяющие характер взаимоотношений продавцов и покупателей, существуют специфические методы продвижения проектов на рынок, формы и условия привлечения средств инвестора покупателя.

В этом отношении проводится следующая работа: Создание новых инвестиционных проектов, имеющих большую эффективность за счет реализации пошаговой стратегии. Также в процессе разработки уделяется внимание порядку инвестиций, введению дополнительных мощностей, текущей оценке целесообразности, оценке результатов деятельности и так далее.

Похожие публикации

В данном случае суть функции заключается в грамотном распределении прибыли компании в отношении долгосрочных инвестиций, как основной базы для стабильного роста доходности в будущем. На современном этапе большинство компаний испытывает острый дефицит ресурсов.

Удивительно, но факт! При определении целевого рынка, под которым понимается определенный сегмент потенциальных инвесторов, в первую очередь необходимо разделить инвесторов на две группы — институциональные и частные инвесторы, поскольку при работе с ними используются разные подходы.

Так же дополнительные расходы может потребовать доставка расходных материалов для строительства, таких как щебень, песок или глина. Сдача объекта в эксплуатацию сопровождается большим количеством различных видов работ и услуг монолитная работа, строительно-монтажная работа, столярная работа, отделочная работа Организуя рыночное участие, строительные компании несут большие затраты.

Так же отрицательным фактором для результатов деятельности строительных компаний, могут быть — недостаток оборотных средств, неравномерное распределение СМР, наличие неплатежеспособных заказчиков, а так же несовершенное регулирование строительной сферы со стороны государства. Использование средств и методов современного маркетинга, строительные компании могут решить подобные проблемы в деятельности.

2.3. Функционирование инвестиционно-строительной сферы с позиций теории маркетинга

Маркетинговым управлением в строительной компании занимается специально организованная служба маркетинга. Программы маркетинга в строительстве Для оптимизации строительного процесса на предприятии создаются службы, которые занимаются вопросами маркетинга. Служба должна выполнять объективный анализ маркетинговой деятельности и деятельности предприятия, основываясь на реальных показателях по производству построек и его сбыту и вносить предложения по возможности дальнейших перспектив и постановки долговременных целей.

Также в компетенцию службы входит и разработка уже оговоренных выше оптимальных для предприятия маркетинговых программ. Программа, разработанная маркетологами предприятия, должна быть основой и должна служить ориентиром для всех строительных планов организации, и в принципе занимать центральное место в системе планов.

Такие программы позволяют предприятию правильно оценить свои возможности, недостатки и отличия от конкурентов, а также предотвратить появление рабочих просчетов, то есть, используя программу, целесообразно выполнять распределение финансовых средств, материальных ресурсов, нематериальных активов.

Например, важнейшим этапом разработки маркетинговой программы для предприятий, занимающихся строительством жилья, может стать сегментация рынка, то есть разделение желающих приобрести жилье по демографическим, экономическим и географическим признакам для того, чтобы найти наиболее перспективную для себя нишу рынка.

Удивительно, но факт! К инфраструктурной группе следует отнести всех остальных субъектов ИСК, учитывая, что их структурный состав может видоизменяться в течение относительно короткого промежутка времени.

Рыночные и финансовые цели предприятии и соответствующие маркетинговые мероприятия, направленные на их достижение представлены в табл. Направления инвестирования ресурсов в маркетинговые мероприятия, соответствующие стратегическим целям предприятия Предложенная таблица показывает взаимосвязь маркетинговых мероприятий и стратегических целей предприятия, что позволяет выбирать приоритетные направления инвестиционной деятельности в маркетинге.

Удивительно, но факт! Так же дополнительные расходы может потребовать доставка расходных материалов для строительства, таких как щебень, песок или глина.

Фокусирование предприятия на приоритетных направлениях инвестирования ресурсов поможет достигать стратегических и операционных целей, обеспечивая необходимую рентабельность инвестирования капитала ROI. Основные группы инвестиций в маркетинговую деятельность предприятия по объектам инвестирования: Все более активное участие в формировании инвестиционной инфраструктуры и инвестиционного климата принимают посредники, среди которых можно выделить: В связи с уникальностью инвестиционных проектов потенциальные инвесторы все чаще обращаются за получением объективной информации о предприятии и проекте к независимым фирмам, предлагающим бизнес-справки о предприятии.

Вместе с тем, как свидетельствует опыт других стран, для успешного продвижения инвестиционных проектов требуется значительная институциональная поддержка. Во многих странах для этих целей созданы агентства по содействию и развитию инвестиций. Главная цель таких организаций — не только выявление инвестиционных возможностей и проведение исследований, но и, что более важно, нахождение отечественных и зарубежных партнеров, заинтересованных в инвестировании.

Удивительно, но факт! Период строительства, капитального ремонта или реконструкции объектов достаточно продолжителен, и момент их реализации значительно отодвинут во временном отношении от периода разработки замысла проекта и проведения предпроектных исследований.

Хотя процесс продвижения инвестиционных проектов на рынок заметно активизировался, однако пока он имеет в основном информационную направленность, не приходится говорить о заметном росте внешних инвестиций. Кроме макроэкономических факторов, связанных с политической обстановкой, инфляцией, налоговой и инвестиционной политикой государства, инвестиционные процессы все в большей степени зависят от деятельности региональных органов управления и предприятий, нуждающихся в инвестициях.

Очень важна в этом направлении инициатива региональных администраций по развитию системы государственных гарантий и страхования инвестиций формирование залогового фонда , прямой поддержке социально значимых для территории проектов, определению приоритетных отраслей и сфер деятельности, созданию информационной инфраструктуры рынка инвестиционных проектов путем проведения специализированных ярмарок, издания каталогов инвестиционных проектов, поддерживаемых местной администрацией.

Для продолжения работы вам необходимо ввести капчу

Поддержка административных структур различного уровня в настоящее время является залогом успеха и реального получения инвестиций, но принятие решений в данном случае основано не только на экономических критериях. Со стороны предприятий, в свою очередь, требуется продвижение на рынок проектов, оформленных в соответствии с международными правилами например, по методике ЮНИДО , одним из важнейших разделов которых, определяющих конкурентоспособность всего проекта, является маркетинговый.

В принципе формирование и продвижение на рынок инвестиционных проектов не зависит от того, насколько они могут быть подвергнуты критике, является нормальным начальным этапом в создании благоприятного инвестиционного климата и, следовательно, потенциального притока капитала, и иностранного, и, прежде всего, отечественного. Объекты могут служить убежищем, средством развития семьи, местом отдыха, средством выполнения определенных производственно-технологических, административно-управленческих, социальных и иных функций.

Похожие статьи

Если такой объект находится в технически исправном состоянии, он непрерывно производит поток определенных услуг.

Именно возможность пользования данными услугами создает основу для формирования рыночных предпочтений различных носителей спроса. При этом, изучая предпочтения, исследователь ориентируется в первую очередь на анализ возможностей для предоставления объектом недвижимости тех или иных услуг. Важно подчеркнуть, что качество услуги, оказываемой объектом недвижимости, зависит не только от степени его физического износа, но и от морального износа, определяемого соответствием уровня предоставления услуг современным общественным представлениям.

Длительность периода полного физического износа недвижимости достаточно велика для каменного здания, в частности, не менее лет , и на протяжении всего этого периода, при условии своевременного проведения ремонтных работ, объект способен выполнять заданные функции и предоставлять услуги, для которых он предназначен.

Однако моральный износ, как категория более динамичная, наступает через гораздо более короткий промежуток времени, приводя к несоответствию качества услуг недвижимости меняющимся общественным представлениям.

Особенности строительного маркетинга

Это обстоятельство вынуждает реально действующего маркетолога рассматривать как основу для анализа потребительских предпочтений не только технические характеристики объекта, но и качества, характеризующие степень его морального износа.

Соотношение между факторами физического и морального износа зависит от назначения объектов недвижимости и той рыночной области, в которой действует предприниматель.

Удивительно, но факт! Технологические процессы, как капитального строительства, так и отделочных работ предусматривают большое количество различных видов работ и услуг, в том числе монолитные работы, строительно-монтажные, столярные и отделочные работы, а также выполнение дизайн-проекта, различных коммунальных систем и конечного благоустройства.

На рынке промышленных объектов доминируют физические характеристики, на рынке общественных зданий и сооружений и особенно на рынке жилья приоритетом пользуются факторы морального износа. Помимо потребительских предпочтений спрос на объекты недвижимости зависит от условий платежеспособности потребителей.

Фактор платежеспособности наиболее важен в условиях развивающегося рынка и в условиях обострения кризисных явлений, что характерно, в частности, для современной российской экономики.

Зависимость между объемом спроса и условиями платежеспособности можно проиллюстрировать на примере жилищного рынка.

Обсуждение

Основным ограничителем спроса на жилые объекты является показатель семейного дохода, т. Семейный доход является источником оплаты текущей эксплуатации жилья и накопления средств для его приобретения. Показатель дохода используется в отечественной практике как основная характеристика условий платежеспособности и сегментации потребителей объектов жилой недвижимости.

Однако этот критерий имеет ряд существенных недостатков, которые в практической маркетинговой деятельности могут привести и обычно приводят к крупным аналитическим ошибкам. Хотя влияние дохода на спрос на жилые объекты вполне очевидно, его трудно выразить количественно. Такое влияние реализуется по очень сложным каналам.



Читайте также:

  • Условия и порядок купли продажи земельных участков
  • Срок действия выписки из егрп на недвижимое имущество для банка
  • Заявление в суд о выплате алиментов супруге
  • Имущество подразделяется на недвижимое имущество