Главная | Договор купли-продажи земельного участка передаточный акт образец

Договор купли-продажи земельного участка передаточный акт образец

Новости Договор купли-продажи земли Образец шаблон, пример, бланк договора и акта приема-передачи, которые можно использовать при заключении сделки купли-продажи земельного участка.

Удивительно, но факт! Вот несколько основных критериев при составлении передаточного акта на земельный участок:

Скачать в формате MSWord. Коломна Тринадцатое января две тысячи пятнадцатого года. Колганов Игорь Степанович, мужской пол, гражданство РФ, место рождения: Коломна, Коломенского района, Московской области Московская область, Коломенский район, г. Коломна, улица Центральная, дом 55, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны и гр. Торопов Михаил Владимирович, мужской пол, гражданство РФ, место рождения: Москва, проспект Волгоградский, дом , квартира , именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор далее по тексту — Договор о нижеследующем: Продавец продает, передавая в собственность, а Покупатель покупает, принимая в собственность земельный участок далее также недвижимость, объект недвижимости , расположенный по адресу: Россия, Московская область, Коломенский район, г.

Коломна, улица Центральная, дом 42, кадастровый номер: Стороны пришли к соглашению о том, что земельный участок продается по цене сто пятьдесят тысяч рублей. Внесенные коррективы выгодны и для продавца. Отражение в документе всех значимых особенностей объекта исключит риск предъявления претензий в будущем.

Образец акта приема-передачи по договору купли-продажи земельного участка Составление документа допускается в произвольной форме. Законодательством не установлена четкая форма, однако текст акта должен включать в себя следующие обязательные реквизиты: Все перечисленные характеристики будут аналогичны тем, что указаны в самом договоре купли-продажи.

А вот описать состояние земельного объекта необходимо детально. Включите при этом в текст документа не только общие параметры земли внешний вид, состояние плодородного слоя , но и выявленные при осмотре недостатки и проблемы.

Это поможет избежать судебных разбирательств по поводу переданного объекта в будущем. Обратите внимание на следующие нюансы: Укажите в тексте документа вид права, на основании которого передается объект. При продаже земельного участка это будет право собственности, возникающее вследствие совершения сделки купли-продажи. Необязательно, но желательно вписать в акт наименование правоустанавливающего документа собственника земли; Исчерпывающие реквизиты обеих сторон, как в договоре ФИО, адрес, контактная информация, дата рождения и данные паспорта ; Акт приема-передачи является документом-приложением, поэтому должен обязательно содержать сведения о заключенной сделке между покупателем и продавцом.

Укажите сведения о заключенном договоре, его наименование и дату; Документ необходимо скрепить подписями сторон сделки, а также их печатями, при наличии таковых.

Удивительно, но факт! Для этого необходимо обратиться в Росреестр и зарегистрировать состоявшуюся сделку.

Приемопередаточный акт хотя и важный документ, но на основании него переход права собственности невозможен. Для этого необходимо обратиться в Росреестр и зарегистрировать состоявшуюся сделку. Документ, составленный по вышеописанным правилам является достаточным основанием для завершения сделки купли-продажи земельного участка.

Скачать образец документа

Документы для оформления акта приема-передачи по договору купли-продажи земельного участка К акту приема-передачи земельного объекта обязательно приложите следующие документы: Кадастровый план передаваемого участка; План межевания объекта. Прежде чем подписать акт проверьте соответствие параметров участка, указанных в официальных документах его фактическим параметрам на местности. Кроме того, настаивайте на том, чтобы продавец предъявил документы, имеющие важное значение при оформлении сделки: Документ, содержащий сведения об отсутствии налоговой задолженности в отношении земельного объекта; Документ, удостоверяющий право распоряжения земельным участком стороны сделки, передающей объект; Правоустанавливающие документы продавца; Документ о наличии отсутствии наложенных на земельный объект ограничений.

Удивительно, но факт! Коломна, улица Центральная, дом 55, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны и гр.

На что обратить внимание при составлении передаточного акта Сам по себе такой документ, как акт приема-передачи, не является правоустанавливающим, но зачастую содержит информацию, имеющую важное значение для обеих сторон сделки: Наличие на земельном участке объектов недвижимости.

В акте приема-передачи важно указать какие постройки или иные объекты недвижимости расположены на передаваемой земле, а также обозначить порядок пользования такими объектами; Удостоверение прав продавца на передаваемый объект и количестве собственников земли; Определение права на сельскохозяйственные культурные растения, произрастающие на передаваемом участке. Обычно право пользования сельскохозяйственными культурами передается вместе с участком, однако в акте приема-передачи можно определить и иной порядок; Наличие долгов.

Все задолженности по налогу на землю должны быть погашены продавцом на момент передачи земельного объекта.

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

Отсутствие таковых фиксируется в акте, а в подтверждение предоставляются соответствующий документ; Дата составления документа может не соответствовать дате фактической передачи объекта. Если в конце текста акта отсутствует дата передачи земельного объекта, то такой датой считается та, что указана в начале документа дата составления.

Если ваш документ составлен подробно и юридически грамотно, он способен стать гарантией благополучного завершения сделки и отсутствия претензий со стороны покупателя. Следовательно, крайне важно правильно и точно внести в акт приема-передачи все необходимые данные об объекте земли, подлежащего передаче.

Полезные разделы портала

Срок действия акта приема-передачи земельного участка Информация о сроках действия документа является обязательной для указания в тексте. Сроки определяется по соглашению сторон сделки.

Удивительно, но факт! Акт должен содержать точные характеристики и параметры передаваемого участка земли.

Моментом, с которого начинается действие договора купли-продажи, считается момент его регистрации. Необходимым условием, указанным в договор купли-продажи, должно быть положение, согласно которого допускается расторжение сделки.

Также указывается срок, в течение которого это может произойти. Все возможные споры, возникающие между сторонами сделки решаются в претензионном порядке.

Если такой порядок не способен разрешить возникшую проблему, сторона, чьи права нарушены, имеет право обратить в суд. В соответствии с нормами гражданского права, все обязанности по содержанию и сохранности земельного объекта, а также ответственность за возможные риски вследствие форс-мажорных обстоятельств, ложатся на плечи приобретателя недвижимости.

Посмотреть документ в галерее:

В отсутствие подписанного акта приема-передачи земельного объекта указанные обязанности продолжает исполнять продавец. Единственным способом снять с себя эти обязанности и ответственность является решение вопроса в судебном порядке. При разрешении подобных споров суд придерживается определенной практики, согласно которой виновной является сторона, уклоняющаяся от завершения сделки с соблюдением всех условий, в частности подписания акта приема-передачи.

В отношении виновной стороны может быть назначено наказание в виде штрафа за нарушение условий совершения сделки.

Удивительно, но факт! Все перечисленные характеристики будут аналогичны тем, что указаны в самом договоре купли-продажи.

Чтобы избежать сложных юридических ситуаций вследствие не полностью или неправильно оформленной сделки купли-продажи земельного участка, обратитесь за помощью к специалисту и оформите все грамотно.

Была ли Запись полезна?

Удивительно, но факт! Когда при купле-продаже земельного участка подписывают передаточный акт Сроки подписания приемопередаточного акта законом не ограничены.

Да Нет 32 из 37 читателей считают Запись полезной.



Читайте также:

  • Преимущественное право в договоре аренды земельного участка
  • Общая характеристика корпоративного спора
  • Какие банки дают ипотеку на комнату в екатеринбурге
  • Объект умышленного причинения средней тяжести вреда здоровью