Главная | Договор купли-продажи доли земельного участка с недвижимостью

Договор купли-продажи доли земельного участка с недвижимостью

Расчеты между сторонами осуществляются немедленно после получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности Покупателем. По соглашению сторон общая сумма сделки, указанная в п.

РФ, Московская область, г. После государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности на указанный земельный участок по настоящему договору, стороны осуществляют расчет в соответствии с п. Объектом сделки могут стать только те участки земли, в отношении которых была реализована процедура постановки государством на кадастровый учет п. Продавец не имеет права утаивать от покупателя сведения об обременениях и ограничениях участка п.

Цена указывается в тексте цифрами и прописью. Допустимо предусмотреть отсрочку платежа. Удостоверения личности продавца и покупателя.

Рекомендуем к прочтению! ипотека с 15 взносом

Если один из участников — несовершеннолетний, потребуется его свидетельство о рождении и согласие органов опеки. Технический паспорт жилого дома, выписку из БТИ с информацией о доме, его техническом состоянии и характеристиками, о разделении общей площади на жилую и нежилую, об инвентаризационной стоимости объекта.

Кадастровый паспорт на землю, дом. Правоустанавливающие документы, которые стали основанием для возникновения у продавца права собственности.

Удивительно, но факт! Полный и окончательный расчет за указанный земельный участок оформляется расписками Продавцов, подтверждающих получение денежных средств в размерах, указанных в п.

Выписка из ЕГРН о госрегистрации объектов. Документы, подтверждающие уведомление прочих дольщиков о продаже недвижимости. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Пакет основных документов

Если имущество было приобретено в законном браке — согласие супруга на совершение сделки. Выписка из домовой книги о количестве зарегистрированных жильцов.

Удивительно, но факт! Пример возможных приложений и сопутствующих документов Для однозначной идентификации предмета договора купли-продажи можно использовать кадастровый паспорт земельного участка и его описание, приложив их копии к договору.

Вышеперечисленные документы необходимы для подтверждения чистоты сделки. Образец договора купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка Действия покупателя для обретения права собственности Чтобы стать собственником недвижимости, получить право на распоряжение приобретенной долей, новому собственнику необходимо обратиться в УФСГР.

Договор купли-продажи доли земельного участка 2018 образец скачать бесплатно бланк пример форма

Обращается внимание на наличие ограничений обременений. Указываются совладельцы участка и все связанные ними сведения. Если ранее вносился задаток, это также отражается в договоре — с указанием суммы, передаваемой в момент подписания данного документа, и способа её передачи.

Полезным будет перечислить в договоре в качестве завершающего пункта статьи законодательства, опираясь на которые продавец и покупатель заключают сделку, указать на подтверждение дееспособности и осознанности действий каждой стороны, уточнить числа копий договора и лиц, которым будут переданы копии договора о купле-продаже.

Составить основной договор можно самостоятельно, ориентируясь на бланк и учитывая всё названное выше. Но лучше всего обратиться к опытному юристу.

Договор купли-продажи доли от целого строения

До вступления в силу основного договора для фиксации устных соглашений о купле-продаже доли земельного участка составляется предварительный договор. Порядок регистрации документа Оформление документов начинается с подготовки договора купли-продажи земельного участка и дома.

Удивительно, но факт! Не нашли ответа на свой вопрос?

Он подготавливается по уже описанному образцу. При необходимости соглашение заверяется у нотариуса.

Коментарии

Минимальный размер пошлины — рублей, максимальный — рублей. Услуги нотариуса оплачиваются отдельно и в госпошлину не входят. В среднем, оплата равна рублей.

Удивительно, но факт! Необходимость заверения договора нотариусом не установлена ГК РФ, то есть документ будет действителен и без заверения.

Чтобы заверить договор достаточно уже перечисленных документов. После выполнения условий договора заполняется и подписывается акт приема-передачи доли земельного участка и дома.

С этого момента соглашение считается исполненным.

Предварительные действия

Теперь надо пройти перерегистрацию. Для прохождения данной процедуры покупатель и продавец обращаются в региональный филиал Росреестра.

Удивительно, но факт! В таком случае сначала знакомятся с пакетом документов на дом, выясняют, есть ли регистрационное свидетельство нового образца на это имущество, в каком состоянии документы на землю под домом и рядом с ним.

В дополнение к уже собранным документам потребуются паспорта участников сделки и по три оформленные и подписанные копии договора купли продажи и акта приема-передачи. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. В каждом договоре должны обязательно присутствовать подписи продавца и покупателя.

Оформить договор можно в нотариальной конторе. Если дом достался в наследство Если дом является частью большого наследства и перешел в Ваше владение полностью, то при решении продать его, нет нужды интересоваться мнением остальных наследников, получивших другие части завещанного имущества.

Навигация по записям

В таком случае сначала знакомятся с пакетом документов на дом, выясняют, есть ли регистрационное свидетельство нового образца на это имущество, в каком состоянии документы на землю под домом и рядом с ним. При этом не стоит забывать и о налогах. О них мы говорим в этой статье.



Читайте также:

  • Купить квартиру в санкт-петербурге студию в ипотеку
  • Может ли материнский капитал быть первым взносом при ипотеке