Главная | Договор аренды земельного участка и расположенных на нем зданий

Договор аренды земельного участка и расположенных на нем зданий

Передаваемое в аренду здание находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым нежилым помещениям, используемым для административных, коммерческих и иных целей в соответствии с назначением арендуемого объекта.

Удивительно, но факт! Настоящий договор составлен в экз.

Без согласия Арендодателя указанное нежилое помещение не может быть сдано Арендатором в субаренду или пользование иным лицам. Арендодатель вправе потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования помещений не в соответствии с условиями договора аренды или назначением арендованного здания. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им в аренду по настоящему договору помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, несмотря на то, что при сдаче его в аренду заключении договора Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.

В случаях существенного нарушения Арендатором установленного договором порядка внесения арендной платы сроков платежей Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд.

Образец документа:

Стороны настоящего договора аренды определили, что Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по настоящему договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока действия данного договора. Неотделимые улучшения арендуемого здания производить только с письменного разрешения Арендодателя.

Удивительно, но факт! Долгосрочная аренда на 49 лет заключается для продолжительного использования объекта недвижимости.

Если арендуемое здание в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами за счет своих средств или возмещает в полном объеме убытки, нанесенные Арендодателю, в установленном законом порядке.

Арендатор вправе сдавать здание в субаренду только с письменного согласия Арендодателя.

ДОГОВОР АРЕНДЫ

Арендная плата может быть пересмотрена по соглашению сторон в случае изменения факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляются пени в размере, определенном действующим законодательством Российской Федерации.

Удивительно, но факт! Арендатор недвижимого имущества в силу закона имеет право пользования земельным участком, на котором расположено это имущество.

Заключить с уполномоченным органом договор о праве пользования земельным участком площадью кв. Содержать здание в полной исправности и образцовом санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭН, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность. Своевременно за счет собственных средств производить текущий и косметический ремонт. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю.

Приложения к документу:

Не проводить реконструкции здания, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого здания производить только с письменного разрешения Арендодателя. За счет обеспечительного платежа Арендодатель покрывает свои убытки, возникшие по вине Арендатора, а именно: При прекращении обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату Арендатору.

Произведенные Арендатором отделимые улучшения Здания являются его собственностью иное может быть предусмотрено Договором. В случае когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя улучшения Здания, неотделимые без вреда для имущества, Арендатор имеет право после прекращения Договора на возмещение стоимости этих улучшений иное может быть предусмотрено Договором.

Удивительно, но факт! Земельный участок, указанный в п.

Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора здание не заложено, под арестом не состоит и не обременено никакими другими обязательствами.

Здание включает в себя комнаты и помещения общей площадью кв.

Бланк договора аренды здания и земельного участка на котором оно расположено

Неотъемлемой частью настоящего договора является поэтажный план с указанием помещений, передаваемых Арендатору, и копия технического паспорта. Помещение оборудовано пожарной и охранной сигнализацией.

Удивительно, но факт! Если Арендатор не внес арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа.

Помещение находится под охраной. На время действия настоящего договора Арендатор вправе пользоваться всеми местами для парковки, отведенными Арендодателю.

Вопросы арендной платы за пользование земельным участком в данном случае решаются с учетом положений пункта 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации. Суд установил, что договор субаренды земельного участка не был заключен между сторонами.

Удивительно, но факт! При использовании здания в целях, не соответствующих настоящему договору.

Если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования той частью земельного участка, которая занята зданием или сооружением и необходима для его использования в соответствии с его назначением.

Арендатор вправе требовать в судебном порядке заключения с ним договора аренды земельного участка, на котором расположен объект аренды, если это право предусмотрено договором аренды.

Удивительно, но факт! При этом Арендатор обязан в письменной форме уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор в следующий срок:

Наши специалисты проанализировали порядок определения состава улично-дорожной сети и установили, что при его реализации законные права отдельных групп землепользователей оказались нарушенными в результате: Наши специалисты разработали предложения по устранению последствий нарушения прав землепользователей и обеспечили их согласование с органом власти.

По результатам такого согласования с собственником здания был заключен долгосрочный договор аренды земельного под зданием.



Читайте также:

  • Ипотека материнский капитал жилищный банк
  • Какие документы для восстановления сроков вступления в наследство
  • При разделе имущества между супругами доля на ребенка в квартире
  • Реквизиты госпошлина за регистрацию расторжения брака