Главная | Банки чаще всего отказывают в ипотеке

Банки чаще всего отказывают в ипотеке

Другой вопрос, что точки зрения на достаточность дохода у банка и заемщика могут существенно различаться. Нижняя финансовая планка, при которой банк готов прокредитовать покупку самой обычной однушки или двушки в спальном районе, превышает среднестатистическую зарплату как минимум в 1,5—2 раза.

Если взять за эталон московский рынок, то при средней зарплате 25 —30 рублей, на ипотеку с высокой вероятностью могут рассчитывать те, кто способен официально подтвердить как минимум 65 —70 рублей ежемесячного дохода.

Проверка справок и данных на подлинность

А лучше еще больше. Черный рынок в прямом смысле слова завален предложениями по изготовлению фальшивых форм 2-НДФЛ.

Удивительно, но факт! Информация об этом, а также о порядке действий в случае отказа по ипотеке, размещена на официальном сайте.

В менее криминальном варианте, нужные бумажки добывают через родственников и знакомых, занимающих руководящие посты. Создается ощущение, что банки с радостью дают любые деньги под залог недвижимости. Однако иногда банки отказывают в ипотеке.

Удивительно, но факт! Что делать, если отказали в ипотечном кредите?

Речь идет не только о безработных людях, которые набрали несколько кредитов и не смогли их отдать. Банк может отказать любому. Какие основные причины отказа?

Удивительно, но факт! Ветхое жильё или планируемое к сносу.

На официальном сайте любого банка вы найдете основные требования к заемщикам. Они схожи, но каждый банк оценивает потенциального заемщика по-разному.

Причины отказа в ипотеке

Банки не озвучивают причины принятого отрицательного решения по кредитной заявке на вполне законных основаниях. Каждое кредитное учреждение разрабатывает собственную кредитную политику и систему оценки платежеспособности заемщиков. Информация эта является конфиденциальной и доступна лишь ограниченному кругу сотрудников банка. В большинстве случаев, причины отказа не знают даже кредитные менеджеры. Все эти меры предпринимаются для защиты коммерческой тайны.

Каждый банк может по-разному относиться к тому или иному фактору, характеризующему заёмщика, но есть ряд критериев, по которым отказ максимально возможен. Несоответствие требованиям, предъявляемым кредитной организацией к заемщику Прежде чем подавать заявку, обязательно оцените, насколько вы соответствуете требованиям банка, как заемщик: Если хотя бы одно условие не выполнено, вероятнее всего заявку даже не примут.

Плохая кредитная история Испорченная кредитная история влечёт за собой практически однозначный отказ по кредиту.

Удивительно, но факт! Что делать, если отказали в ипотечном кредите?

При этом, неважно был ли у вас дефолтный кредит или небольшая просрочка платежа, пусть даже и по уважительной причине. Но и к людям среднего возраста требования высокие. Как правило, банки смотрят на то, сколько лет вам будет на момент полного погашения ипотеки. Если выяснится, что на пенсию вы выйдете раньше, чем выплатите заем, это станет для банка весомой причиной отказать вам в ипотеке.

В случае, если вы старше, чем хотелось бы банкам, имеет смысл сократить срок, на который оформляется ипотека. В обратной ситуации, когда ваш возраст признан слишком юным, попытайтесь убедить организацию в своей надежности: Только при соответствии обозначенным выше требованиям клиент имеет неплохие шансы на одобрение подаваемой заявки при условии отсутствия иных негативных факторов в своей репутации.

Какие основные причины отказа?

Основные причины отказа и пути их решения Причин отказа в выдаче ипотечного кредита может быть масса. Они могут касаться предоставленных документов, недостаточности дохода, выявления ошибок, фальсификаций и т. При этом банк оставляет за собой законное право не озвучивать причину такого отказа, а обозначить лишь факт принятого решения.

Удивительно, но факт! Поиск новой недвижимости Отказ банка в выдаче ипотечного кредита, обусловленный низкой ликвидностью недвижимости, решается довольно просто.

Рассмотрим подробнее, почему не дают ипотеку. Кредитная история Кредитная история конкретного заемщика — это один из важнейших оцениваемых банков параметров в процессе рассмотрения заявки и одна из частых причин отказа в ипотеке.

Удивительно, но факт! Вполне возможно, что менее крупные кредитные организации предъявляют более щадящие требования к ипотечным заемщикам.

В расчет принимаются все данные об оформленных кредитах, а также подаваемых заявках в течении последних лет. В доступных базах данных БКИ можно получить актуальную информацию о наличии или отсутствии просрочек по оформленным ранее обязательствам, нарушении иных условий кредитных договоров и процессе погашения задолженности. Если клиент доказал свою ненадежность, то вряд ли новый кредитор захочет с ним связываться.

Из опасений, что клиент довольно быстро рассчитается по кредиту, а значит и заработок учреждения будет минимальным. Наконец, есть ряд категорий заемщиков, которые априори попадают в группу потенциальных отказников.

Как ни странно, среди них не только свободные художники и прочие представители творческих профессий, не имеющие постоянного дохода. В категории отказников могут оказаться, казалось бы, вполне благонадежные заемщики.

Несоответствие основным требованиям У каждого банка существуют основные требования к заемщику, при несоответствии этим критериям остальные возможности клиента не будут рассматриваться. Подавая заявку на ипотечный кредит, следует знать наверняка, кого желает видеть кредитная организация в лице своего заемщика: Возрастные ограничения — от 21 года до 75 лет. Трудовой стаж на последнем месте работы — не менее полугода.

Несоответствие основным требованиям

Общий трудовой стаж за последние пять лет — не менее 1 года. Причины отказа в ипотеке Как узнать причину отказа в ипотеке — этот вопрос терзает заемщиков, так как обычно ни Сбербанк, ни ВТБ 24, ни другие кредитные организации не сообщают клиенту необходимую информацию. На самом деле причины отказа банка в ипотеке лежат на поверхности, знание основных сэкономит заемщику время и даст возможность подкорректировать некоторые пункты для увеличения шанса на положительный ответ банка в отношении ипотечного кредита.

Плохая кредитная история Первое, на что обращают внимание все банки, это кредитная история заемщика.

Недостаток средств для первоначального взноса

База данных учитывает движение кредитных средств в течение последних лет, представитель организации может проследить наличие просрочек и невыплаченных кредитов, стабильное погашение займа. Отрицательный ответ, скорее всего, поступит в том случае, если у клиента просрочки имеются на сегодняшний день, кроме того, банк может отказать даже в том случае, когда были просрочки в выплате кредита, который уже давно погашен. Чистая кредитная история также не удовлетворяет требованиям банка — в этом случае нельзя определить платежеспособность и добропорядочность клиента.



Читайте также:

  • Юрист уголовного права работа
  • О своих долгах на сайте судебных приставов
  • Приказ о декретном отпуске где взять
  • Увольнение по сокращению штата бухгалтерские проводки